Ekuiti merujuk kepada nilai bersih sesebuah aset atau syarikat setelah menolak segala liabiliti yang berkaitan.
Dalam kata lain, ekuiti ialah hak milik atau pegangan individu atau pemegang saham dalam sesebuah perniagaan atau aset.
Untuk bisnes, ekuiti juga merangkumi modal yang dilaburkan oleh pemilik dan keuntungan yang dikumpul tetapi tidak diagihkan.
Pendek kata, ekuiti adalah bahagian yang dimiliki selepas semua hutang dilunaskan.
Jenis-Jenis Ekuiti
Ekuiti boleh dibahagikan kepada beberapa jenis, bergantung kepada konteks penggunaannya.
Antaranya adalah:
Ekuiti Pemegang Saham
Ini merujuk kepada hak milik pemegang saham dalam sesebuah syarikat. Ekuiti ini biasanya diukur melalui saham-saham yang dikeluarkan oleh syarikat.
Jumlah ekuiti pemegang saham boleh ditentukan dengan mengira perbezaan antara aset syarikat dan liabiliti.
Jika syarikat mempunyai aset yang lebih besar berbanding hutang, pemegang saham akan mendapat keuntungan melalui dividen dan peningkatan nilai saham.
Ekuiti Pemilik
Dalam bisnes, ekuiti pemilik merujuk kepada jumlah wang atau aset yang dilaburkan oleh pemilik dalam bisnes.
Ekuiti ini berubah-ubah bergantung kepada prestasi perniagaan—jika perniagaan berkembang dan menguntungkan, ekuiti pemilik akan meningkat.
Ekuiti Rumah
Ekuiti rumah merujuk kepada nilai rumah yang dimiliki oleh seseorang setelah menolak sebarang baki pinjaman rumah.
Sebagai contoh, jika nilai pasaran rumah adalah RM500,000 dan baki pinjaman rumah adalah RM200,000, maka ekuiti rumah ialah RM300,000.
Ekuiti rumah sering digunakan sebagai cagaran untuk mendapatkan pinjaman tambahan atau refinancing.
Ekuiti Modal
Ekuiti modal pula merujuk kepada modal yang diperoleh syarikat melalui penerbitan saham.
Apabila syarikat menjual saham kepada pelabur, mereka menukar ekuiti kepada modal untuk membiayai operasi bisnes kita.
Dalam kes ini, pemegang saham memiliki bahagian daripada syarikat dan berkongsi keuntungan melalui dividen.
Ekuiti juga termasuk aset perniagaan. Ketahui lebih lanjut di Apa Itu Aset?.
Mengapa Ekuiti Penting?
Ekuiti adalah penting kerana ia mewakili nilai bersih yang dimiliki oleh individu atau pemegang saham dalam aset atau bisnes.
Berikut adalah beberapa sebab mengapa ekuiti menjadi faktor penting dalam bisnes:
- Kedudukan Kewangan yang Kukuh: Ekuiti yang tinggi menunjukkan bisnes kita mempunyai lebih banyak aset daripada hutang. Ini bermakna bisnes lebih stabil dari segi kewangan.
- Pulangan Kepada Pelabur: Pemegang saham boleh mendapatkan pulangan melalui ekuiti dalam bentuk dividen atau keuntungan modal jika nilai saham meningkat.
- Pembiayaan Perniagaan: Ekuiti juga digunakan sebagai sumber pembiayaan. Syarikat boleh menerbitkan saham baru untuk mendapatkan modal tambahan tanpa menambah liabiliti (hutang).
Bagaimana Ekuiti Dikira?
Ekuiti boleh dikira dengan formula yang mudah:
Ekuiti = Aset – Liabiliti
Sebagai contoh, jika syarikat mempunyai aset bernilai RM1 juta dan liabiliti sebanyak RM400,000, maka ekuiti syarikat adalah RM600,000.
Jumlah ini mewakili nilai bersih yang dimiliki oleh pemilik atau pemegang saham.
Ekuiti dalam Perakaunan
Dalam laporan kewangan, ekuiti biasanya dinyatakan dalam bahagian kunci kira-kira (balance sheet) syarikat.
Bahagian ini menunjukkan bagaimana aset syarikat dibiayai sama ada melalui hutang (liabiliti) atau modal pemilik (ekuiti).
Ekuiti boleh merangkumi beberapa komponen seperti:
- Modal Saham: Wang yang diperoleh daripada pelabur melalui penerbitan saham.
- Keuntungan Terkumpul: Keuntungan yang telah dihasilkan tetapi tidak diagihkan kepada pemegang saham.
- Rezab Modal: Dana yang disimpan untuk tujuan tertentu seperti pengembangan bisnes atau pembelian aset baru.
👉 Tak tahu nak uruskan bisnes dengan betul dan sistematik? Anda perlu dapatkan buku dibawah:
Nisbah kewangan juga membantu dalam analisis ekuiti. Lihat artikel Apa Itu Nisbah Kewangan?.
Urus Enterprise Gaya Korporat
Panduan praktikal yang menunjukkan cara mengurus bisnes perniagaan kecil atau sederhana dengan pendekatan profesional seperti syarikat korporat.
Kesimpulan
Secara ringkasnya, ekuiti adalah hak milik atau pegangan individu atau pemegang saham dalam sesebuah aset atau bisnes.
Ekuiti menunjukkan nilai bersih yang dimiliki setelah menolak semua liabiliti.
Memahami dan mengurus ekuiti dengan baik adalah penting untuk menilai kestabilan kewangan syarikat, mendapatkan pembiayaan tambahan, dan memberikan pulangan kepada pelabur.
Ekuiti memainkan peranan besar dalam menentukan kedudukan kewangan bisnes serta peribadi.
