Ramai orang mula mencari cara untuk jana pendapatan tambahan, dan salah satu pilihan yang popular sekarang adalah bisnes homestay.

Dengan trend pelancongan yang semakin berkembang dan ramai pengunjung mencari tempat penginapan yang lebih selesa serta berpatutan, homestay menjadi pilihan utama.

Bukan sahaja di kawasan pelancongan, malah di bandar kecil dan kawasan kejiranan juga sudah mula menjadi tumpuan untuk bisnes homestay ini.

Jadi, kalau anda ada ruang lebih di rumah atau sebuah hartanah yang tidak digunakan, kenapa tidak manfaatkan peluang ini?

Dalam artikel ini, saya akan kongsikan panduan lengkap untuk anda yang baru nak mula dalam bisnes homestay.

Tak perlu risau kalau tak ada pengalaman, kita akan mulakan dari asas dan anda akan dapat banyak tips berguna untuk menjadikan homestay anda laku keras.

Apa Itu Homestay?

contoh ruang rumah untuk bisnes homestay

Homestay pada asasnya adalah sebuah rumah atau bilik yang disewakan untuk tetamu yang datang bercuti atau bekerja di kawasan berdekatan.

Berbanding dengan hotel, homestay memberikan lebih banyak privasi, keselesaan, dan suasana seperti berada di rumah sendiri.

Ada homestay yang hanya menawarkan bilik untuk disewa, dan ada juga yang menyediakan rumah lengkap dengan dapur, ruang tamu, dan lain-lain kemudahan.

Dalam bisnes homestay, anda bertindak sebagai tuan rumah, yang memastikan tetamu mendapat pengalaman yang baik sepanjang menginap di tempat anda.

Semakin baik pengalaman yang diberikan, semakin tinggi peluang untuk tetamu kembali atau memberikan ulasan yang positif, yang boleh menarik lebih ramai tetamu di masa depan.

Kelebihan Bisnes Homestay

Kenapa bisnes homestay ni menarik sangat?

Ada beberapa sebab utama kenapa ramai orang berminat untuk ceburkan diri dalam perniagaan ni:

  • Pendapatan Pasif: Dengan homestay, anda boleh menjana pendapatan pasif setiap kali ada tetamu yang menyewa tempat anda. Ini sangat berguna terutama jika anda ada rumah atau bilik yang jarang digunakan.
  • Kos Pengurusan Rendah: Berbanding dengan membuka hotel atau penginapan komersial yang lain, kos untuk menguruskan homestay lebih rendah. Anda hanya perlu memastikan tempat sentiasa bersih dan kemas.
  • Fleksibiliti: Anda boleh tetapkan kadar sewa mengikut musim atau permintaan. Contohnya, pada musim cuti sekolah, kadar sewa boleh dinaikkan untuk memaksimakan keuntungan.
  • Pengalaman Baharu: Selain daripada duit, anda juga boleh bertemu dengan pelbagai jenis orang dari serata tempat, memberikan pengalaman sosial yang menarik.

Langkah-Langkah Untuk Mula Bisnes Homestay

Untuk yang baru nak mula, berikut adalah langkah-langkah asas yang boleh anda ikuti:

a) Pilih Lokasi Homestay Anda

Lokasi adalah salah satu faktor paling penting dalam bisnes homestay. Jika anda tinggal di kawasan yang popular dengan pelancong seperti Pulau Langkawi, Melaka, atau Cameron Highlands, peluang anda untuk dapat tetamu lebih tinggi.

Tapi, jangan risau kalau anda tak tinggal di kawasan pelancongan. Kawasan bandar atau berhampiran dengan pusat industri juga ada permintaan untuk penginapan jangka pendek, terutamanya dari golongan profesional yang datang untuk urusan kerja.

b) Sediakan Tempat Yang Menarik

Bila kita bercakap tentang homestay, dekorasi dan suasana sangat memainkan peranan.

Tetamu bukan sekadar mencari tempat tidur, mereka mencari pengalaman yang selesa.

Pastikan homestay anda bersih, kemas, dan mempunyai dekorasi yang menarik. Tak perlu terlalu mewah, yang penting kemas dan praktikal.

Kalau ada bajet lebih, anda boleh tambahkan elemen unik yang membuatkan homestay anda lebih menonjol.

c) Sediakan Kemudahan Yang Lengkap

Tetamu suka homestay yang menyediakan kemudahan lengkap seperti WiFi, TV, dapur, mesin basuh, dan sebagainya.

Lagi lengkap homestay anda, lagi tinggi kemungkinan tetamu akan kembali atau memberikan ulasan positif.

Peralatan seperti tuala bersih, syampu, dan sabun juga patut disediakan untuk keselesaan tetamu.

d) Gunakan Platform Tempahan Online

Sekarang ni, ramai tetamu mencari homestay melalui platform tempahan online seperti Airbnb, Booking.com, atau Agoda Homes.

Platform-platform ini membantu anda untuk mempromosikan homestay kepada jutaan orang di seluruh dunia.

Selain itu, platform ini juga menyediakan sistem pembayaran yang selamat dan ulasan dari tetamu yang boleh meningkatkan kredibiliti homestay anda.

Pastikan juga bisnes homestay anda mematuhi cukai. Fahami lebih lanjut di Apa Itu Cukai Perniagaan?.

Cara Pasarkan Homestay Anda

Tak kira betapa cantiknya homestay anda, jika tak dipasarkan dengan betul, sukar untuk mendapat tempahan.

Berikut adalah beberapa cara pemasaran yang boleh anda gunakan:

  • Gambar Berkualiti Tinggi: Gambar adalah aspek yang paling penting dalam memasarkan homestay. Pastikan gambar homestay diambil dengan baik dan menunjukkan setiap ruang dengan jelas. Gambar yang menarik akan memberi impresi pertama yang baik kepada bakal tetamu.
  • Media Sosial: Platform seperti Instagram dan Facebook sangat berkesan untuk promosi homestay. Anda boleh kongsikan gambar, video, atau ulasan tetamu yang pernah menginap. Media sosial juga membolehkan anda berinteraksi dengan bakal tetamu secara langsung.
  • Harga Kompetitif: Tetapkan harga yang berpatutan mengikut lokasi dan kemudahan yang anda sediakan. Jika anda baru bermula, mungkin anda boleh menawarkan harga yang sedikit lebih rendah untuk menarik tetamu pertama dan mengumpul ulasan positif.
  • Tawaran Istimewa: Untuk menarik lebih ramai tetamu, anda boleh tawarkan diskaun atau pakej istimewa pada musim tertentu. Contohnya, tawaran diskaun untuk tetamu yang menginap lebih dari 3 malam atau pakej sarapan percuma untuk tempahan keluarga.

Urusan Harian Bisnes Homestay

Selepas anda mula menerima tetamu, pengurusan harian homestay juga sangat penting. Ini termasuk:

  • Pembersihan: Selepas setiap tetamu keluar, pastikan homestay dibersihkan dengan rapi. Kebersihan yang terjaga akan meninggalkan kesan yang baik kepada tetamu seterusnya.
  • Komunikasi Dengan Tetamu: Pastikan anda sentiasa berkomunikasi dengan tetamu sebelum dan semasa mereka menginap. Jawab sebarang soalan mereka dengan cepat dan pastikan mereka mendapat semua maklumat yang diperlukan seperti arahan masuk dan keluar.
  • Penyelenggaraan: Jika ada sebarang kerosakan atau masalah di homestay (contohnya lampu rosak atau paip bocor), pastikan ia dibaiki segera. Jangan biarkan tetamu mengalami kesulitan semasa mereka menginap.

Pantau Prestasi Homestay Anda

Salah satu cara untuk memastikan bisnes homestay anda berjaya ialah dengan sentiasa memantau prestasi.

Gunakan feedback daripada tetamu sebagai panduan untuk menambah baik servis anda.

Baca ulasan mereka dengan teliti dan perbaiki mana-mana aspek yang perlu. Contohnya, jika ramai tetamu mengadu tentang WiFi yang perlahan, anda mungkin perlu naik taraf perkhidmatan tersebut.

Selain itu, gunakan juga analitik platform tempahan untuk memahami corak tempahan.

Anda boleh tahu bila tempahan homestay anda paling banyak, dan menggunakan maklumat ini untuk membuat tawaran promosi pada masa yang sesuai.

Peraturan dan Lesen Untuk Homestay

Sebelum mula bisnes homestay, pastikan anda faham tentang peraturan dan lesen yang diperlukan di kawasan anda.

Sesetengah negeri atau daerah mempunyai peraturan khas untuk homestay yang mungkin memerlukan anda memohon lesen atau permit khas.

Jadi, pastikan anda berurusan dengan pihak berkuasa tempatan terlebih dahulu untuk mengelakkan masalah di kemudian hari.

Dapatkan lebih banyak strategi pemasaran di 11 Tips Bisnes Usahawan Wajib Buat.

Nak belajar buat homestay? Saya sarankan anda dapatkan panduan dibawah ini:

ebook

Panduan Urus Homestay Gaya Jutawan

Panduan lengkap yang membongkar strategi dan teknik untuk menguruskan homestay dengan cara yang profesional dan menguntungkan.

KLIK SINI

Penutup

Bisnes homestay adalah satu peluang yang menarik untuk mereka yang ingin jana pendapatan tambahan dengan kos yang rendah.

Dengan lokasi yang strategik, homestay yang selesa, dan pemasaran yang bijak, anda boleh mula menerima tetamu dan membina reputasi yang baik.

Ingat, kejayaan dalam bisnes ini bergantung kepada pengurusan yang baik, layanan kepada tetamu, dan pengalaman positif yang anda tawarkan.

Jadi, kalau anda serius nak mula, ikuti panduan di atas dan jangan takut untuk mencuba!

Soalan Lazim

Modal untuk bisnes homestay bergantung pada lokasi dan jenis homestay yang kita nak sediakan. Kalau nak renovate rumah sedia ada untuk dijadikan homestay, mungkin tak perlu modal besar sangat. Tapi kalau nak beli rumah baru untuk dijadikan homestay, itu memang perlukan pelaburan lebih besar.

Ambil gambar cantik-cantik, tulis caption yang best, dan pastikan homestay kita tersenarai di platform popular macam Airbnb, Booking.com atau Agoda. Kalau ada pelanggan sebelum ini yang sudah sewa, minta mereka tinggalkan review yang positif.

Tak wajib pun, tapi homestay yang sedap mata memandang selalunya lebih senang dapat pelanggan. Hiasan yang simple tapi cozy dah cukup untuk tarik minat. Yang penting, bersih dan selesa.

a, ada beberapa kawasan yang memerlukan kita daftar dan ada lesen homestay, terutamanya kalau homestay kita dalam kawasan perumahan. Syarat ni untuk elakkan masalah dengan jiran-jiran dan pastikan semua ikut undang-undang. Jadi, semak dahulu dengan pihak berkuasa tempatan.

Airbnb merupakan platform untuk kita iklankan homestay. Homestay pula merujuk kepada tempat penginapan kita yang disewakan, sama ada secara harian, mingguan, atau bulanan. Kita boleh iklankan homestay di platform lain juga, bukan hanya di Airbnb.

Kongsikan artikel ini:

Artikel Lain: